Започнахме тази дейност с ясната цел и съзнание да помагаме на многобройните собственици на имоти в София, които ежедневно се сблъскват с проблемите при управлението на етажната собственост.
- Домоуправител за София -
За нови апартаменти предлагаме получаване и съхранение на ключовете от строителя и първоначален опис на жилището.
Услугата е подходяща за собтсвеници, които очакват добра възращаемост на направената от тях инвестиция.
Тази услуга е идеална за всички собственици, които не живят в имота си, но не желаят и неговото отдаване под наем.
Услугата професионален домоуправител софия е отлично решение за всяка жилищна сграда, особено за входове, в които няма кой да заеме поста домоуправител.
Ние предлагаме комплексно обслужване и висококачествено управление и поддържане на жилищни комплекси, сгради и индивидуални ваканционни апартаменти в София.
Цялостното поддържане и управление на входа обединява функциите на домоуправителя и на помощния персонал. Това е огромно улеснение за живеещите в сградата, тъй като общите части на входа са идеално поддържани, без те да се грижат за нищо.
Освен това, услугата професионален домоуправител изисква много познания в областта на недвижимото имущество и етажната собственост, касаещи управлението и покриването на общите разходи - познаване на законите и правата за ползване, местни и национални нормативни актове, данъчни закони.
Домоуправителите в жилищните сгради ще бъдат вече платени. Това e една от промените, които се обсъждат в Закона за етажната собственост.
Корекциите се подготвят от Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) и се очаква да бъдат внесени в парламента до края на юни.
Целта е да има стимули за хората, които развиват общественополезна дейност, коментираха от министерството. Проблемът бил, че в закона трябва да се посочи минимално възнаграждение, а не е сигурно дали това ще хареса на всички.
От основните задължения на един професионален домоуправител е да осигури спокойствие на живущите в сградата, за която се грижи, като им спести време и стрес.
Ние извършваме всички функции, които влизат в задълженията на един домоуправител София :
- Управление на етажната собственост ;
- Представяне на входа пред общински и дължавни органи и институции ;
- Организиране на общи събрания на етажната собственост ;
- Организиране на неотложни или планирани ремонтни дейности ;
- Управление и заплащане на дължимите такси към етажната собственост – електричество, асансьор, ремонти и др.;
- Каса Възстановяване и развитие ;
- Изготвяне на Правилник за вътрешния ред в жилищната сграда или комплекс ;
- Водене на домовата книга, регистър на собствениците и др. изискуеми документи от Закона за етажната собственост ;
Ние предлагаме цялостно обслужване и висококачествено поддържане и управление на сгради, жилищни комплекси и индивидуални ваканционни апартаменти в София.
Цялостното поддържане и управление на жилищни комплекси обединява функциите на домоуправителя и на помощния персонал. Това е огромно улеснение за живеещите в една сграда, вход или жилищен комплекс, тъй като имотът е идеално поддържан, без те да се грижат за нищо.
Освен това, този тип управление е свързано с много познания в областта на недвижимото имущество и етажната собственост, касаещи управлението и покриването на общите разходи - познаване на законите и правата за ползване, местни и национални нормативни актове, данъчни закони.
В зависимост от типа сграда и нуждите на собствениците, услугите включват:
- Почистване и поддържане на общите части на сградата (стълбища, коридори, фоайе, етажни площадки, парапети, первази, врати, мазе, тавански помещения);
- Почистване остъкляването на общите части (входна врата, прозорци, дограма и др.);
- Плащане на общите сметки за електричество, парно, вода, асансьор и др.;
- Техническа поддръжка и почистване на асансьорите;
- Техническа поддръжка на общите инсталации - денонощни аварийни електро услуги и ВиК услуги;
- Поддръжка на домофони и домофонни системи;
- Портиер;
- Поддръжка на прилежащите тротоари, зелени площи, детски площадки, и местата за паркиране;
- Дребни поправки, възникнали при нормално използване на сградата;
- Почистване на снега от алеите пред входа;
- Застраховка на сгради;
- Водене на книгите, протоколите и регистрите;
- Счетоводни услуги и администрация - изготвяне на отчети за направените разходи;
- Организиране и провеждане на Общи събрания и информиране на собствениците.
- Допълнителни услуги: Съоръжения за видео-наблюдение; Охрана; Озеленяване; Отдаване под наем на общи части.
- Плащане на месечните сметки за ток, вода, телевизия;
- Плащане на годишните такси смет и данък сгради;
- Представляване пред Общото събрание
- Попълване и внасяне на документи;
- Застраховка на жилището и имуществото от природни бедствия, кражба и щети, причинени на трети лица;
- Ежеседмична проверка на жилището, включваща: Проветряване; Обща проверка на стаите и терасите; Проверка на осветлението, ВиК, бойлер, електрическа инсталация; Неотложни поправки и ремонти; Проверка състоянието на всички уреди; Грижа за цветята; Проверка и унищожаване на насекоми.
- Почистване 2 пъти годишно;
- Спешни проверки и почистване или ремонти след силен вятър, заледявания, наводнения и др.;
- Изпращане на снимки и опис на състоянието на имуществото;
- Събиране и препращане на поща.
Възползвайте се от нашите услуги на един истински професионален домоуправител - и то на отлични цени!
Професионален домоуправител за София, Бургас и южното черноморие ( Поморие, Несебър, Слънчев Бряг, Созопол, Приморско и Царево ).